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[왓처데일리] 양천구(구청장 이기재)는 신월3동 173번지 일대가 모아타운으로서 법률적 효력을 갖는 소규모주택정비 관리지역으로 28일 최종 지정 · 고시됐다고 밝혔다. 신월3동 173번지 일대는 20년 이상의 노후 건축물이 밀집해 있고, 공항소음 및 비행기 운항에 따른 고도제한 등 관내 타지역 대비 열악한 주거환경의 개선 필요성이 인정되어 지난 2022년 6월 서울시 모아타운 대상지 공모에 선정된 바 있다. 이에 구는 지난해 1월부터 기반시설 확보 등 기본방향 수립을 위한 ‘모아타운 관리계획 수립 용역’에 착수했다. 특히 용역 수립
부동산
김태수 기자
2024.04.01 10:08
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[데일리시사닷컴] 목동 그린웨이 조성이 확정되며 목동 1·2·3단지의 제3종 일반주거지역으로 종상향과 재건축에 가속도가 붙을 전망이다. 서울특별시의회 허훈 의원(국민의힘, 양천2)은 27일(수), 제4차 도시·건축공동위원회에서 2025년 완공 예정인 국회대로 상부공원에서 목동1·2·3단지를 거쳐 목동 열병합발전소와 안양천을 잇는 녹지 공공보행로 조성, 이른바 ‘목동 그린웨이’가 포함된 ‘서울 목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 조건부 수정가결했다고 밝혔다. 이번에 가결된 ‘서울 목동지구 택지개발사업 지구단위계획
부동산
김태수 기자
2024.03.28 13:47
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[데일리시사닷컴]종합건설 시공능력 최상위 그룹인 1위~50위권 건설사 중에서도 부도 위기가 발생할 가능성이 있는 건설사가 상당수 존재하는 것으로 드러났다.25일 국회 정무위원회 개혁신당 양정숙 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 2023년 종합건설 시공 능력 순위 1위~50위권 건설사 중 부채비율이 200% 이상인 건설사가 14곳, 유동부채 비율이 70% 이상인 건설사가 28곳으로 나타났다.□ 부채비율 100% 이하 건설사 9곳, 부채비율 200% 이상 건설사 14곳, 종합건설사 재무 상태도 양극화최근 부도 위기
부동산
김경진 기자
2024.02.28 15:23
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[데일리시사닷컴] 건설 시공사 부도로 골조가 노출된 채 무려 13년간 방치됐던 천안시의 한 아파트가 분양에 나서 논란이다. 시공사는 안전에 문제가 없다는 입장이지만 공사가 중단된 10년 넘는 동안 비·바람을 맞은 골조가 고스란히 노출된 채 장기간 방치되면서 콘크리트 철근등 골조의 부식화가 생각보다 심각할 수 있다는 일각의 우려다.28일 관련업계에 따르면 충남 천안시 서북구 성정동 일원의 293여세대의 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’ 아파트가 내년 2025년 상반기 준공할 예정이다. 이곳은 최고 22층, 6개 동 293세대 규모로
부동산
현성식 기자
2024.02.28 12:29
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[데일리시사닷컴] HDC 현대산업개발이 시공하는 경기 평택의 주거용 오피스텔 건설 현장에서 흙막이 보가 무너지면서 근로자 2명이 숨지거나 다치는 사고가 난 것으로 뒤늦게 알려졌다. 사고는 지난 2022년 1월 11일 광주 서구 화정 아이파크 붕괴 사고 2년을 막 지나고 발생한 인명 사고여서 주목된다.HDC현대산업개발은 지난 1월 17일 조태제 신임 최고안전책임자(CSO)가 주관하는 신년 첫 현장 안전점검을 실시한 가운데 “위험요인이 발견되면 누구든 즉시 작업 중지권을 행사해야 하며 작업 전에 위험한 부분이 없는지 철저히 확인, 재해
부동산
현성식 기자
2024.02.13 15:40
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[데일리시사닷컴] 양천구(이기재 구청장)는 목동 아파트 마지막 주자인 목동11단지까지 재건축 정밀안전진단을 지난 7일 최종 통과하며 약 4년 만에 목동아파트 14개 단지가 재건축 안전진단을 통과했다고 8일 밝혔다. 이에 따라 목동 아파트 일대(436만8,463㎡)의 목동 1~14단지는 현재 총 2만 6,629가구 규모에서 5만 3,000여 가구 미니 신도시 규모로 탈바꿈되며 구는 목동 미래 100년을 향한 전체 구상 그리기에 본격 돌입할 전망이다. 신정동 325번지 일대에 위치한 목동11단지아파트는 1988년에 입주한 1,595가구
부동산
김태수 기자
2024.02.08 09:22
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[데일리시사닷컴] 올해들어 현대건설과 대우건설, GS건설 등 국내 주요 대형 건설사들이 정비사업 분양 물량을 크게 늘리고 있는 가운데 최근 재개발·재건축 공사비를 둘러싼 조합과 시공자간의 갈등도 커지고 있다. 건설사들은 정비사업의 특성상 시공사 부담이 크지 않다는 점에서 정비사업 물량 확보에 나서고 있다. 재건축 재개발 사업은 자금을 조달할 때 조합원들이 이미 보유한 토지 지분을 담보로 하기에 금융 위험 부담이 훨씬 낮은 탓에 이같은 사업에 뛰어들고 있는 것이다. 하지만 물가 상승에 따른 공사비 인상, 고금리부담, 조합원 내부 갈등
부동산
현성식 기자
2024.01.23 11:33
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[데일리시사닷컴]우미건설 계열사인 심우건설이 인천 서구 가정2지구에 공급될 예정이었던 ‘우미 린’ 아파트가 사전청약까지 마친 후 사업을 전면 취소했다.부동산 경기침체 등으로 사업성이 없다는 설명이지만 이번 사업 취소로 이 아파트 입주를 기다리면서 다른 아파트 청약·취득 기회를 포기했던 당첨자들의 불만이 클 것으로 보인다. 22일 연합뉴스 보도에 따르면 우미건설 계열사인 심우건설은 인천 가정2지구 우미 린 사업을 중단하기로 결정했다. 심우건설은 최근 인천 서구청에 신청했던 건축심의를 취하하고 사전청약 당첨자에게 사전공급 계약 해지를
부동산
데일리시사닷컴
2024.01.22 09:52
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[데일리시사닷컴] 아파트의 공정률 100%, 하지만 입주할 수 없다(?). 공사를 마무리 하고 입주를 코앞에 둔 경기도의 한 신축 아파트가 고도제한을 어겨 사용 승인이 안 나는 황당한 일이 벌어졌다. 이곳 입주예정자들은 추가분담금 수십억원을 내고도 제때 입주하지 못하는 억울한 상황이 연출되고 있는 것이다.양우건설이 시공하는 김포시의 ‘김포고촌역양우내안애’ 아파트 높이가 경기도 김포시의 고도제한 규정보다 63~69cm 높게 지어진 탓에 사용허가가 나지 않아 입주 예정자들이 입주를 하지 못하면서 갈 곳 없는 신세가 됐다.18일 김포시에
부동산
현성식 기자
2024.01.18 11:44
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[데일리시사닷컴]올해와 내년 2년간 신축된 빌라·오피스텔 등 소형 주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외한다. 또 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단을 통과하지 않은 상태에서도 재건축을 시작할 수 있도록 정부가 절차를 정비한다. 정부는 10일 윤석열 대통령 주재로 열린 '국민과 함께하는 민생토론회'에서 이 같은 내용의 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표했다. 정부는 우선 신축 아파트 공급을 늘리기 위해 정비사업 규제를 대폭 푼다.이에따라 앞으로는 안전진단을 통과하지 않아도 정비계획 수립
부동산
김태수 기자
2024.01.10 16:07
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[데일리시사닷컴]롯데건설은 4일 "충분한 유동성을 확보해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 관리에 문제가 없다"고 밝혔다. 롯데건설은 이날 보도자료를 내고 "1분기 만기가 도래하는 미착공 PF 3조2천억원 중 2조4천억원은 이달 중 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본 PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장할 예정이다"며 이같이 밝혔다. 또 "나머지 8천억원도 1분기 내 본 PF 전환 등으로 우발채무를 해소할 예정"이라고 설명했다. 롯데건설이 이처럼 직접 PF 우발채무 규모와 향후 계획을 밝히고 나선 것은 태영
부동산
데일리시사닷컴
2024.01.04 22:23
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[데일리시사닷컴] 양천구(구청장 이기재)는 목4동 724-1번지 일대 지역에 대한 ‘모아타운 관리계획 수립 용역’ 착수 보고회를 완료하고 본격적인 청사진 그리기에 돌입했다고 4일 밝혔다. 이 일대는 구역 면적 52,785㎡의 규모로 목동 1~4단지 아파트에 인접한 관내 대표적인 저층 주거지 중 하나이다. 특히 지하·반지하 비율이 57.3%로 높아 침수에 취약하고, 불법·노상주차로 인한 도로 폭 감소로 보행환경이 열악해 주민들의 지속적이 개발 요청이 있던 지역이다. 하지만 신·구축 건물이 혼재되어 있어 대규모 개발을 추진하기에는 어려
부동산
김태수 기자
2024.01.04 22:13
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[데일리시사닷컴] 양천구(구청장 이기재)는 신월1동 102-33번지 일대가 모아타운으로서 법률적 효력을 갖는 소규모주택정비 관리지역으로 28일 최종 지정 · 고시됐다고 밝혔다. 신월1동 102-33번지 일대는 고령인구 비중이 높은 노후, 저층 주거 밀집지역으로 지난해 6월 서울시 모아타운 대상지 공모에 선정된 바 있다. 구는 연내 승인 · 고시를 목표로 올해 1월부터 기본방향 수립과 지역에 필요한 기반시설 확보를 위한 ‘모아타운 관리계획 수립 용역’을 추진해 왔으며, 지난 12일 서울시 소규모주택정비 통합심의 수정가결을 거쳐 28일
부동산
김태수 기자
2023.12.28 09:20
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[데일리시사닷컴]대우건설이 시공한 서울 은평구 불광동 신축 아파트의 일부 기둥에서 띠철근이 누락된 것으로 확인됐다. 19일 건설업계에 따르면 대우건설은 최근 외부 안전진단 기관을 통해 불광동 신축 아파트의 기둥, 벽체 등 부재 1천443개를 대상으로 전수 조사를 한 결과 지하 1층 주차장의 기둥 7개에서 띠철근 시공 이상을 발견했다. 띠철근은 건물 하중을 버티기 위해 기둥에 세로 형태로 들어가는 주철근을 가로로 묶어주는 철근이다. 해당 기둥 7개의 띠철근은 당초 15㎝ 간격으로 설계됐으나, 실제로는 30㎝ 간격으로 시공됐다. 이에
부동산
데일리시사닷컴
2023.12.19 14:13
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[데일리시사닷컴]양천구(구청장 이기재)는 신정동 수정아파트 재건축정비사업 관련 ‘사업시행계획인가’를 관계기관 협의 및 주민의견 청취 절차를 거쳐 지난 18일 최종 승인했다고 19일 밝혔다. 이번 사업시행계획인가 승인으로 수정아파트는 연면적 42,558.81㎡, 용적률 299%를 적용한 공동주택(3개동)이 들어선다. 이는 기존 5층 높이에서 최고 21층 높이로 탈바꿈되며 총 276세대 규모가 공급될 예정이다. 아울러 주민의 취미생활 및 건강증진 등 편의를 도모하고자 ▲경로당 ▲주민운동시설 ▲어린이집을 조성하고 외부에는 소통과 휴식을
부동산
김태수 기자
2023.12.19 11:48
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[데일리시사닷컴] 환경오염 논란이 불거졌던 경북 봉화군의 비철금속 제련소인 ‘영풍 석포제련소’에서 유독가스가 유출돼 60대 협력업체 직원이 숨지는 사고가 발생했다. 이에 석포제련소 경영진은 중대재해처벌법 위반 여부 조사도 받을 처지에 놓였다. 하지만 회사 대주주인 오너일가는 처벌을 피해 갈 것으로 보인다. 대표이사는 물론 등기이사에도 등재돼 있지 않았기 때문이다.이를 두고 일각에서는 중대재해처벌법에 따른 처벌을 피하기 위해 복수의 대표이사를 세워 사실상 면책 방법을 도모하고 있는게 아니냐는 의심의 눈초리가 나온다. 중대재해처벌법은
부동산
현성식 기자
2023.12.12 13:16
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[데일리시사닷컴] 양천구(이기재 구청장)는 목동9단지아파트에 대한 재건축정비사업 정밀안전진단 용역 결과, ‘재건축’ 판정으로 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 1987년에 준공돼 올해로 36년 차를 맞은 목동9단지아파트는 연면적 250,049.65㎡에 최고 15층, 32개 동, 2,030가구 규모로 조성됐다. 지난 2020년 재건축 안전진단을 실시해 ‘조건부 재건축(D등급)’ 판정을 받고, 외부 공공기관 적정성 검토 결과 ‘유지보수(C등급)’로 최종 결정됐던 곳이다. 하지만 올해 1월 5일부터 재건축 안전진단 기준 개정고시가
부동산
김태수 기자
2023.12.07 09:42
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[데일리시사닷컴] 지난 4월 인천 검단신도시 아파트 지하주차장 붕괴 사고로 한차례 홍역을 치렀던 GS건설이 현장에서 올 한해 20여 일을 남기고 이번엔 아파트 신축공사장에서 철근 구조물이 무너지는 사고가 발생해 도마에 올랐다. 이번 사고는 지난 11월 28일 인천 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴 사고가 일어난 지 7개월 만에 보상 합의가 이뤄졌지만 불과, 채 일주일도 지나지 않은 시점에 포항 신축 아파트 공사현장에서 철근 구조물이 붕괴되는 사고가 발생해 입방아에 오른 것이다.허윤홍 GS건설 대표는 당시 보상안에 대한 최종 합의서
부동산
현성식 기자
2023.12.06 09:55
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[데일리시사닷컴] 국세청이 한일시멘트에 대한 세무조사에 착수해 세무조사 배경에 관심이 쏠린다. 한일시멘트는 이처럼 최근 사정당국으로부터 압박을 받고 있는 가운데 경영 환경에 '빨간불'이 켜진 형국이다. 일각에서는 이번 세무조사가 한일시멘트 그룹 계열사와 관련사에 전방위로 진행되는 만큼 한일홀딩스·한일시멘트와 계열사 간 부당 거래 및 탈세 여부를 검증하는데 초점을 맞출 것이란 관측이다.28일 복수의 매체와 동종업계에 따르면 국세청은 지난 10월 말 서울지방국세청 조사4국 요원들을 서울 서초구 한일시멘트 본사 등에 투입, 세무조사에 필
부동산
현성식 기자
2023.11.28 15:59
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[데일리시사닷컴] 신세계그룹 건설사인 신세계건설은 최근 공사관련 원자재 부담뿐 아니라 판관비마저 크게 급증, 연간 영업손실 누적액이 1000억원에 근접한 가운데 영원할 것만 같았던 주택시장 마저 급격히 식어 버리면서 미분양 주택은 계속 증가하는 등 외부 평가가 한층 더 나빠졌다.신세계건설은 여기에다 미분양 악몽은 물론 공사원가 상승과 과다한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 등으로 재무상태가 크게 악화하고 있는 것으로 파악됐다. 20일 금융감독원 전자공시에 따르면 신세계건설의 연간 영업손실 누적액이 1000억원에 근접했다. 올
부동산
현성식 기자
2023.11.20 12:29